暴洪阴影下纽约地下室合法出租试点重启
纽约市地下室长期为暴洪重灾区，随著飓风季节来临，州府启动一项试点计画，协助屋主将地下室合法化为可出租住宅，藉此提升住户安全。根据「地方法第126号」(Local Law 126)，屋主将可在15个指定社区内申请转换地下室空间。法案已于6月16日生效，但市府尚未完成相关细则，申请平台尚未开放。
屋主须于2029年4月20日前提出申请。完成申请后，屋主将有十年时间改建并取得合法居住证明(Certificate of Occupancy)。合法登记资格需符合以下条件：该地下室住宅单位须在2024年4月20日前已存在；位于指定试点区域，且不属于高风险洪水或沿海淹水区；不得存在立即安全威胁，需安装烟雾与一氧化碳侦测器；至少设有一处对外逃生门，并符合法规；天花板淨高至少七呎；限单户家庭使用，禁止短租。
此次试点仅涵盖皇后区一处社区，即长岛市(Long Island City)、阳边(Sunnyside)与(Woodside)，却排除法拉盛、东艾姆赫斯特(East Elmhurst)和可乐娜(Corona)等多个洪水高风险区。2021年艾妲飓风(Hurricane Ida)期间，11名在非法地下室中罹难者中，有三人死于法拉盛。
市议员民主党候选人、纽约同源会会长黄友兴(Phil Wong)在艾姆赫斯特拥有一栋三家庭住宅，已居住超过40年。他指出，自疫情以来，许多房主因担忧租屋纠纷与逼迁问题，已不再将地下室出租，而是留作自用。
黄友兴认为，地下室不应作为解决住房短缺的途径。他强调，地下室环境恶劣，潜藏安全风险，「锅炉、暖气等设备与人共处一室，一旦发生一氧化碳洩漏，后果不堪设想。」加上气候变迁带来极端天气，光是昨晚的暴雨他就已听闻数起地下室积水案例。
由社区与非营利组织组成的地下室安全居住联盟(BASE)自2006年一直在推动地下室、后院小屋等居住单元的合法化改革。他们强调，唯有让这些本就存在的地下室住户纳入正式制度，才能改善基础设施、保障居住安全。
